Новости

Компания передала недвижимость другому обществу в счет погашения обязательств. Позже соглашение об отступном признали недействительным. Общество успело продать часть имущества иным лицам. Единственный акционер компании попросил истребовать эти объекты из чужого незаконного владения. Три инстанции удовлетворили иск.

Заверять сканы документов для кадастрового учета или госрегистрации прав на недвижимость нужно будет квалифицированной ЭП банка либо его уполномоченного должностного лица. Речь идет о файлах, которые можно направить в Росреестр с помощью технологий взаимодействия между ним и банками.

Новшества касаются случаев, когда сотрудника спецорганизации не пускают в помещение МКД, например, для техобслуживания внутриквартирного или внутридомового газового оборудования. Если эта компания подаст иск, чтобы собственник помещения предоставил доступ, то суд рассмотрит заявление в течение 12 рабочих дней с даты его поступления.

Новшества могут заработать с 1 января 2026 года вместо Основ законодательства о нотариате. Большинство изменений коснется внутренних вопросов нотариусов. Однако есть поправки, которые затронут и клиентов. Рассмотрим некоторые из них подробнее. Публичное обсуждение проекта завершится 5 марта.

Правительство обновило правила противопожарного режима в РФ. Осенью заработают уточненные требования к отдельным строительным процессам, противопожарным средствам, а также к использованию горючих материалов. В сфере торговли введут ряд запретов. Рассмотрим эти и другие поправки ниже.

В Законах об АО и ООО появятся новые положения о заседаниях органов управления, для регистрации транспорта не понадобится ОСАГО, запретят продажу энергетиков подросткам. Об этих и других изменениях расскажем в обзоре.

В обзор вошли постановления и определения КС РФ по наиболее спорным вопросам: от содержания протокола об административном правонарушении и особенностей прекращения поручительства до исполнительского иммунитета и индексации присужденных сумм в арбитражном процессе. Подробности – далее.

Подсудность споров из уступки выплаты выигрыша, период взыскания платы по договору лизинга, порядок расчета индексации присужденных сумм. О выводах коллегии по этим и другим вопросам расскажем в обзоре.

С нового года увеличат МРОТ, пенсии, некоторые госпошлины. Заработают новые правила, по которым оказывают содействие занятости, защищают ипотечных заемщиков. Станут дороже выписки из ЕГРН. Об этих и других изменениях читайте в обзоре.

Чтобы один гражданин мог подарить другому квартиру, дом или прочую недвижимость, договор потребуется удостоверить нотариально. Поправка к ГК РФ вступит в силу 13 января 2025 года.

Участник общей собственности на паркинг, стоянку и другую недвижимость для хранения транспорта сможет выделить долю в натуре даже без, например, согласия владельцев других долей или решения общего собрания. Для этого надо заказать кадастровые работы по подготовке техплана машино-места.

Юрлица заплатят, в частности, за электронную выписку об объекте недвижимости 1400 руб. вместо 700 руб., о переходе прав на объект – 1160 руб., а не 580 руб., как сейчас. В 2 раза увеличат плату и за аналогичные бумажные документы.

Взыскание процентов по коммерческому кредиту после просрочки оплаты, самовольное увеличение директором ООО своей зарплаты, объем прав при уступке просуженного долга. О выводах коллегии по этим и другим вопросам расскажем в обзоре.

Норма КоАП РФ, по которой наказывают за неисполнение в течение определенного срока обязанности по строительству на участке, в частности, индивидуальных жилых домов, противоречит Конституции. Дело в том, что на уровне закона нет четкого указания на этот срок.

С 2 ноября 2024 года в договоре аренды государственной или муниципальной земли, который заключают без торгов для производства импортозамещающей продукции при внешних санкциях, надо отразить новое условие. Речь идет о запрете российским гражданам и юрлицам уступать свои права и обязанности по такому договору.

МЧС скорректировало СП 1.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы". Изменения среди прочего касаются норм о параметрах и числе эвакуационных выходов.

Служба подготовила проект об унификации порядка проведения торгов по передаче прав на государственное и муниципальное имущество, земельные и лесные участки. Для процедур, которые сейчас регулируются отраслевыми нормами, предложено установить единые правила. Подробнее – в обзоре.

По проекту застройщик должен (а не вправе, как сейчас) подать заявление о госрегистрации права собственности дольщика на объект долевого строительства после его передачи и кадастрового учета.

С 8 сентября вступили в силу нормы, позволяющие сохранить единственное жилье в ипотеке при банкротстве, а 11 сентября заработает упрощенный механизм продажи недвижимости залогодателем.

С помощью системы страхования вкладов планируют защитить деньги граждан на счетах эскроу в размере не более 30 млн руб. 

Сократится минимальный срок гарантии на объект строительства. Появится постоянное ограничение ответственности за нарушение договора. Значительно снизится штраф за неисполнение в добровольном порядке требований дольщика-потребителя. Об этом и не только расскажем в обзоре.

Капремонт общего имущества в МКД смогут выполнять только юрлица и ИП, которые состоят в строительных СРО (исключение – государственные и муниципальные унитарные предприятия, учреждения). Вести работы они будут по договору строительного подряда. Такие поправки внесены в ЖК РФ.

По общему правилу арендную плату за государственные и муниципальные участки станут исчислять исходя из кадастровой стоимости. Это коснется договоров, которые будут заключать с 2 января 2026 года (п. 1 ст. 1 и ч. 2 ст. 3 проекта).

По поручению президента семейную ипотеку пролонгировали до 2030 года. Информацию об этом Минфин разместил на своем сайте. Однако поправки к условиям льготной программы пока не опубликованы.

Внесение денег за допуслуги (кабельное ТВ, домашний телефон, интернет и пр.) не считается акцептом при таких обстоятельствах:

Опубликован закон об упрощенной самостоятельной реализации заложенных квартир, домов и другой недвижимости физлиц, которые для личных целей взяли ипотеку. Если гражданин воспользуется новыми правилами, у залогодержателя возникнет ряд обязанностей и ограничений. Рассмотрим основные аспекты подробнее.

Компания арендовала у региона лесной участок для заготовки древесины. По договору ей можно было строить на участке лесную инфраструктуру, например дороги.

Малому и среднему бизнесу достаточно будет 1 год непрерывно арендовать публичную недвижимость, чтобы при ее приватизации иметь преимущественное право выкупа (ст. 1 проекта). Поправки внесены в Госдуму.

В рамках федерального земельного госконтроля будут учитывать новый индикатор — наличие у Росреестра сведений о привлечении правообладателя участка к административной ответственности.

Государственный суд обязан выдать исполнительный лист на реализацию акта третейского суда по спору о праве собственности на недвижимость.

Хотят ввести право во внесудебном порядке обжаловать решение "поставить на паузу" госрегистрацию без одновременной приостановки кадастрового учета (с. 1 - 2 проекта).

Если собрание организуют в заочной форме опросным путем или в очно-заочной форме, его инициатор укажет в сообщении о проведении мероприятия среди прочего время начала и завершения голосования. Закон вступит в силу с 15 августа 2023 года.

Кодекс дополнят в том числе параграфом об общем имуществе собственников недвижимости. Это сделают, чтобы уточнить ГК РФ и закрепить устоявшуюся практику.